本项目位于上海市松江区新桥镇，基地北临明中路，西临月台路，南临春申塘，基地西部有南北向河道小茜浦贯穿流过。该设计范围为它西侧的二期用地，是由明中路、月台路、春申塘、小茜浦围合构成的空间。地块狭长，长边为南北朝向。

本项目实际建设用地面积为4.3公顷，地上总建筑面积30000平方米，地下总建筑面积13200平方米。建筑均为三层以下的联体住宅和少量独立住宅，沿入口处设少量配套低层公建设施。

设计的主力户型面积为90平方米以下的创新联体别墅。它不仅是安居工程，同时也可以成为小康社会很人性、很优美、很舒适、结合室内外空间的优秀居住建筑典型。
设计原则：
1.  所有屋顶以小坡屋顶为主，且不得相连。
2.  每户之间有后退，形成空间，种植高大树林竹林，立面上形成独立的感觉。
3.  拉开与传统的联排住宅的立面横向线条作法的距离，强调竖向线条、丰富色彩、相邻立面均不相同，体现独立性和个性。
4.  每层后退，形成平台、露台。立面窗户放大，符合当地的居住需求，但不相同，上框或下框对齐。
5.  建筑与环境一起设计，花坛、花钵、木艺、铁艺处处与建筑结合，相得益彰。
6.  采用框架结构，抗震性能好，室内无承重墙。
7.  100%及以上的得房率。前庭后院，居住空间从内到外的延伸。中庭空间、内院空间，自我创意空间无限。

90花园别墅是KFS设计公司的中国国家专利产品。