China-St.Babara Valley No.3 -90Villa Shanghai

Address:
   Shanghai,China
Client:
Shanghai Da’an Taihao Real Estate Co.,ltd
Type:
Residential
Design:
2007
Area:
30,000 m2

The site is located in Xin Qiao Town in Song Jiang District in Shanghai.  The site is a long and rectangular of shape due to proximity to the Xiao Xi Pu River that crosses the site from south to north.

The total site area is 4.3ha. The gross floor area is 30,000m2.  The total housing program consists of 3-storey townhouses and a small number of detached houses. In addition to the housing program low level public facilities are situated near the entrances.

The new townhouses are 90m2 of architectural innovation. The tow house is more then an economic housing project. They are excellent designs for small houses and they offer a very comfortable living condition. A number of design principles including sloped roofs and not connected, and each unit has a yard suitable for vegetation. This increases the individuality of each unit. Emphasis on colorful vertical lines, instead of horizontal ones, makes the facades more personal and distinctive from each other. Using elements, such as vides, to make each floor within the same unit unique. A parallel design process of both the units and the landscape.  The increase of value for investors due to a usable area over constructional area ratio of over 1 is promotes real estate value.


Le site est situé dans la ville de Xin Qiao, dans le district de Song Jiang à Shanghai.  Le site a une forme longue et rectangulaire en raison de la proximité de la rivière Xiao Xi Pu qui traverse le site du sud au nord.

La superficie totale du site est de 4,3 ha. La surface brute de plancher est de 30 000 m2.  Le programme de logements comprend des maisons de ville de trois étages et un petit nombre de maisons individuelles. En plus du programme de logements, des équipements publics de faible niveau sont situés près des entrées.

Les nouvelles maisons de ville représentent 90 m2 d'innovation architecturale. La maison de ville est plus qu'un projet de logement économique. Ce sont d'excellentes conceptions pour les petites maisons et elles offrent des conditions de vie très confortables. Un certain nombre de principes de conception, y compris les toits en pente et non connectés, et chaque unité a une cour adaptée à la végétation. Cela renforce l'individualité de chaque unité. L'accent mis sur les lignes verticales colorées, plutôt que sur les lignes horizontales, rend les façades plus personnelles et plus distinctes les unes des autres. L'utilisation d'éléments, tels que les vides, rend chaque étage d'une même unité unique. Un processus de conception parallèle des unités et du paysage.  L'augmentation de la valeur pour les investisseurs grâce à un ratio surface utilisable/surface construite supérieur à 1 favorise la valeur immobilière.