本项目基地紧邻连接西湖、千岛湖、黄山的黄金旅游线——05，16省道，能为本项目带来大量的休闲度假的人流，同时分水江库区的自然湖面也是本项目得天独厚的区位优势。规 划过程中将利用这些地理人文优势，以市场稀缺项目为目标，创造一个全新的复合型为旅游度假村的模式。

鉴于本项目区域内自然风光秀丽，设计中为求在保留原有地风貌与自然生态的基础上，同时将新建的人文环境有机地融入到自然环境中，达到创造新和谐环境的目的。占基地主要用地部分的十八洞高尔夫球场地也将对原有动植物生态起到积极的改善作用。基地中各种草地、树木、水面及基地自然要素也将对动植物的生存环境及地区小气候产生积极有益 影响。

本项目建设内容包括一个占地面积约1200亩左右的标准18洞高尔夫球场（附属1个高尔夫练习场）；一座体育休闲运动中心；一座五星级度假村酒店；一座会议中心；一座度假村综合设施楼；108栋高尔夫别墅和旅游度假型别墅及少量幢乡村式养老别墅，以及若干辅助设施建筑。度假区内还架设一座机动车行人观光的两用桥梁。

整个区域的道路交流依水体和山体的走势外环而建，所有的功能性建筑及别墅区均紧邻主干道，方便人员及车辆进出以及最大程度减少人文设施对自然景观的破坏，区域内道路系统与省道之间采用立交形式连接。18洞高尔夫球场处于地块内的核心区域，西侧靠山，东侧临水，球场地形富于变化，又能够借用原有地形地貌，自然景观和球场有机结合创造了独一无二的“山水高尔夫”。体育休闲中心、酒店及会议中心的位置相对集中处于区域南侧，此处能同时享受到180度的山景和湖景，是地块内最佳的观景平台。

本项目所在地，景观优美，视野宽阔，设计上是以原生景观为标志的山地挑战型球场。该区造型各异的山脊错落分布，球道则依据地势高低起伏而设，使球手在打球的同时，既要考虑到如何根据山地走势击球，又要考虑如何避开一侧的湖区，这是对球手技术和智慧的双重考验。整个球场依山傍水，精巧别致，气象万千，浑然天成，在增加球场美景的同时 更增加了打球的挑战性和趣味性。山脊球场与滨水球道共同筑成远近高低各不相同的景观，犹如鬼斧神工，景自天成。球场占地1200亩，球道落差30-50米，是典型的山地球场。18 洞横卧七心山脉，全长7280码，风格炯异，随山就势的设计粗犷中强调了细节与连贯，18洞难度各异，有的灵袖开阔，有的则冷峻险要。

景观设计体现以人为本的设计思想，主要体现在：功能的合理性，景观设计的多样性，设计尺度的合理性（按照消费心理学，人体工程学的要求）水岸设计体现亲水特性，植物搭配讲究，色彩的季节性变化，给会员造成强烈的视觉冲击，满足人们的视觉猎奇要求。

总用地面积： 2000亩左右（约1334000平方米）
总建筑面积：80588 ㎡
容积率： 0.042
建筑密度： 2%
绿化率： 87.8%