上海滩花园洋房坐落在上海浦东新区陆家嘴金融贸易区内，交通便捷，生活、娱乐、商业设施完备，是陆家嘴地区惟一的低容积率的高档次住宅小区，区域条件十分优越。

　　从历史而言，花园洋房历来是上海居住形式的最爱，居住形式的顶峰。如何在容积率为1.0，限高为18米的地块中把5、6层的大众化建筑演化成上海的花园洋房的形式，是建筑师能否取得成功的关键。为贴合居住者亲近自然的愿望，建筑采用了层层退台的形式，不仅让居者感受露台的自然情趣，让建筑体量更丰富，也有效地缩短了人与自然的距离，压缩了建筑的视觉体量，让建筑不再显得高耸压抑，而是体现出洋房般的亲切宜人，完全掩映在绿树花香之中，体现了都市园林的设计意境，花园洋房品质就此被塑造了出来。

用地面积：　　　　　　　　14.4 公顷
建筑面积：　　　　　　　　136,000 m²
容积率：　　　　　　　　　0.94
住宅总户数：　　　　　　　635户