上海达安圣芭芭花园(小茜浦以西地块)


达安圣芭芭花园小区位于闵行区新桥镇,基地北临明中路,西临月台路。项目为低层联体住宅区,项目用地南临春申塘,基地西部有南北向河道小茜浦贯穿流过。其中小茜浦以西建设用地43333平方米,总建筑面积37160平方米。建筑均为三层以下的联体住宅和少量独立住宅,沿入口处设少量配套低层公建设施。

小茜浦以西地块根据规划要求集中布置90平方米以下的住宅。联体住宅沿月台路成组团布置。独立住宅沿基地东侧、南侧布置,可充分利用春申塘和小茜浦的景观资源。整个小区朝向春申塘,视野开阔。小区空间形态呈南低北高之势。在明中路一侧和月台路转角处布置少量商业配套设施。

小茜浦以西地块结合小茜浦的河道绿化设置L型的绿化景观区,各组团间每户的院绿化联为一体与景观区域连通。次入口广场和人行入口景观空间作为景观节点设计,起到画龙点睛的形象作用。根据场地现状,采用南低北高的缓坡形式,有利于形成一种住宅区整体气氛。局部高差处理方式对原场地的总体竖向设计不作较大变化。

本地块主力户型面积为90平方米以下的创新联体住宅,根据用户可能的不同需求设计了五种不同的房型。所有联体住宅均为南入口。结合北面的花园设置了地面停车位。在户型设计上基本做到了两室两厅两卫,部分房型还设计了可作为书房使用的小面积灵活空间。首层基本为客厅、餐厅和厨房,二层有一个卧室和公共卫生间,三层为主卧室区域。在空间形态处理上采用了挑空中庭等手法为90平方米的小户型住宅带来一些有趣味的空间和更多的舒适性。地块南侧还布置了少量面积为120平方米的三房两厅的联体住宅,基本功能结构与90平方米房型一致,但房间面宽加大。

在小茜浦西岸和春申塘北岸景观条件较好的区域布置了180平方米的独立住宅。该房型具有四房两厅,主要居室均有良好景观视野。根据居住生活习惯,将厨房分为中、西厨房,在餐厅外还设置了早餐厅,在主卧区域设计了独立的更衣室,卫生间和小书房。可以满足更高的生活品质需求。一层客厅局部挑空,营造空间氛围。建筑有独立的东向或南向花园,并在一层设置了独立的停车位。厨房专设服务出入口。

建筑立面风格保留一期建筑风格和基调,在细部处理和材料运用上更加注重细节变化。毛石和玻璃的运用,屋顶高低的变化,在保留传统的西班牙风格的基础上溶入了现代更为精美的西班牙风格和语汇。为打破联体住宅的单调,在立面上作进退变化,在侧面山墙处进行变化,从而使每户既统一又变化,在创造独栋意像的同时达到形象饱满而丰富的视觉效果。

实际建设用地

43,333m²

总建筑面积

37,160m²

容积率

0.70