"春天花园"是位于上海市长宁区长宁路,临近虹桥开发区。设计以错位经营的思维模式为指导,创造了与周边地块、土地性质相同而产品定位差异化的新型住宅小区。整个16万平方米的住宅,分成了一半5层的叠加别墅,一半18-30层小高层及高层两大类形式。在2.5的容积率地块上,开发出了本地区绝无仅有的4-5层叠加别墅房型,成为稀缺品种而凸显了价值。不同类型住宅带来的建筑体形变化,丰富了沿长宁路主要干道沿线的城市天际线。赢得了城市规划部门和消费者的肯定。
叠加别墅的1-2层是复式,拥有地面南向的庭园,3-5层又是一个三层复式,顶层退台设计了大型的屋顶花园,并有一个全玻璃顶的"星光室",以使久居城市之人在室内也能不时感受天空和自然的魅力。半地下室一部分是楼上的住户的停车库,还剩下一些空间给1-2层的住户作储藏室之用。这样造就了类似于别墅的生活方式和大量可用的空间。
为体现不同类型、不同档次的住宅在同一地块的和谐共存,设计从人的行为模式,不同的生活方式出发,找寻最大可能及切入点,从总体规划,功能分区,绿地营造等入手,以期社会、邻里关系的和谐与美好。
总用地: 65,296 平方米
总建筑面积: 163,200 平方米
容积率: 2.5
覆盖率: 27.8%
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