明佳花园位于上海市虹口区中心腹地，紧临四川北路商业街及新建城市绿地，交通便捷，市政设施完善，一期地块沿大绿地展开，拥有很好的景观条件。

虹口区人文气息浓厚，具有独特的文化品味与传统，所以总体设计意欲在创造良好空间和生态环境的同时，传承和发扬地区文化之精华，设计具有文化品味的高尚居住生活区。小区在总体布局上，最大可能地将更多的住宅单元面向四川北路大绿地，以沿衡水路展开的舒展、外向型空间布局，使大部分住宅既有最佳朝向，又有最美景观，并结合重点的立面处理，使之成为建筑群的视觉焦点。沿衡水路还设计了通透的休闲敞廊及休闲商业替代围墙的功能，在与绿地共同营造休闲文化的同时，也保持着空间的通透，使两者更融为一体。设有斜顶绿化的会所建筑，将四平路较为噪杂的环境与小区视觉隔离，加强了绿色的视野，并成为小区的景观中心。

小区环境最大因借四川北路绿地景观，把住宅区景观设计融入大绿地的组景之中，使两者互为补充与延伸。建筑的立面上，打破高层板式建筑固有的巨大体量，立面处理分散了体量，减轻建筑顶部的重量感，使建筑形象轻透、体量变化丰富，并以一系列垂直的线条和顶部的各种处理形成一系列组合，避免了大体块的视觉压抑感，在开敞绿地旁制造一种轻松、优美的居住建筑形象。同时建筑细部尽量运用玻璃、轻钢装饰以弱化大型建筑体量带来视觉上的压抑。在结构可能的情况下，尽可能以低窗台、挑窗、转角窗等形式扩大开窗面积，创造明亮，通透的现代生活气氛。建筑色彩采用柔和浅淡的自然色调，展示了高尚现代生活场所之优雅形象。

用地面积:25,725 平方米
建筑面积:107,765 平方米
容积率:4.16
建筑覆盖率:22.19%