本项目选址在济南市主要城区东部的泉港路（东区11号路）东侧，世纪大道（1号路）南侧，凤凰山西北，山东建工学院新校区对面。该地块位于济南东部新城边缘地带，与山东建工学院新校区相邻，基础设施完善，交通便利，西距济南市奥体中心7公里左右。

第五标段省建训练馆位于总体规划的西北角，紧邻泉港路和世纪大道，东邻总体规划中的竞赛区出入口及区域车行主干道，南邻运动会会场主要出入口，在整个规划中以及城市地理位置都具有非常重要的地位。第五标段省建训练馆基地面积为111,180㎡，由相对独立的六个1-3层的分馆组合而成，以及一个综合办公楼，总建筑面积为72,160㎡。

以科学发展为总指导思想，符合城市规划的总体要求，以新世纪教育发展方向为理论指导，充分体现时代精神，本着精简节约和科学，合理，适用的原则，以满足承办十一届全运会所需要的比赛训练场馆和体育专门人才的培养为基本要求，着重全国一流体育院校，兼顾山东省备战十一届全运会运动队扩大规模，增加项目后对训练设施的需要和赛后场馆的利用，最终形成功能配套前的体育训练，竞赛，科研，教学基地。

建筑形体
本设计在建筑构思中，充分考虑山东济南的悠久的历史文化，和保持同十一届全运会主体育场的构思的一致性。建筑形体总体上是由七花瓣型的六个场馆围合而成，而中央部分为一个局部下沉的庭院，庭院顶部是一个花型的空间曲面网架，这一系列的设计手法和构思，是建筑犹如一朵盛开的荷花，同时建筑周由潜水包围，更加完美的烘托出这样的设计理念。建筑形体不但体现了济南市的市花荷花，而且也意欲着"出淤泥而不染，濯清涟而不妖"的荷花精神，时刻提醒着运动员和体育活动的参与者，体育运动的真谛。中庭顶棚构架不但使得建筑形体看上去更为层次丰富，同时提供了良好的自然通风效果。中庭中央为一个下层广场，这是整个建筑的中心部分，在这个中心部分我们预想着各种事件的上演，观众和运动员可以在此交流，同时又完全分开。这里也是召开新闻发布会的理想场所，整个空间设计不仅从平面纬度而且从竖向纬度来创造一个富有生机的中心，它是整个建筑的原点和核心，建筑由此向外展开，我们称之为 '生命之树' 中庭，就像花芯一样，永远是花朵最为神秘芬芳的根源的所在。建筑主入口的形体巧妙的体现了第十一届全运会的主题，作为入口标志。