周影波——加拿大KFS建筑师事务所高级建筑师

程华为——加拿大KFS建筑师事务所高级建筑师

王若冰——加拿大KFS建筑师事务所高级建筑师

　　我们所面对的是三种不同的商业建筑的模式，即，大型商场、商业街、和居住区内部商业，但总而言之，商业建筑设计的灵魂，在于挖掘其最大的商业价值。如何在人流所经之处，取得最大的商业展开面，是一个成功设计的关键。

商业建筑中的最大的商业价值

周影波：大华虎城这个项目本身是坐落在一个已经很成熟的社区当中，一个是万里社区、一个是大华社区。我们在做大华虎城这个项目的时候，最早有一个规划，但是我们觉得这个规划完全是跟着房产商的意图，怎么样密就怎么样做，把整个地块都铺得很满，然后里面的路就象迷宫一样，让人走进去就走不出来。然后我们分析了一下，对于这个地块来说，因为四面八方都有人流的，相当于一个中心，所以希望对消费者有一个很清楚的轴线，这样对商业来说非常有利，消费者进去以后比较容易有一个辩识性。

对于里面的商业部分我们布置了一些标识性的场所，对于空间的规划我们也有一些具体的自己的想法，比如这块是已经建成的大型的超市，这个超市是一个比较大体量的建筑。从超市出来以后我们转到另一个空间一个精品店的形式，这个精品店是半露天的，有一个露天的走廊。接下来又是一个大型的家饰城，然后又转到一个小型的专卖店，接过去是圣戈班商场。所有围绕的空间也是有大有小，有收有放，空间非常有意思。

现代的商业已经发展成带有一定的休闲性质的商业，消费者更多的不一定是直接跑过去买东西，可能只是跑过去坐坐或者聊聊观赏，顺便可能消费一些东西。我们在这个区域里面不光布置了许多商业，同时也布置了很多休闲的、有趣味的功能在里面。包括当中设计了一个很大的景观性的公园，园当中会设计一些带有休闲功能性质的广场。

程华为：我们一期开发的大华—锦绣华城，总的建筑面积有45万平方米左右。在它的周边基本上没有什么商业设施，所以我们在小区里边配置了一个大卖场和沿马路的一些小型的商业店铺。大卖场的里边有一条商业街，商业街的下边我们建造了一个小广场，正好跟小区的出入口在同一个位置。沿成山路两边的小型商业店铺是作为这个大卖场的补充，它很好的形成了一个商业氛围的作用。

在大卖场商业街内部我们放置了一些室桌椅、鲜花 、板凳、古典式的灯柱等等设施，这样的话居民在购物之余可以在里边坐一坐，聊聊天或者喝点饮料。使得这个商业街不仅是人们买东西的地方，更可以当作是居民相互交流的地方。

另外，我们还别出心裁地设计了一个“泛会所”的另类商业模式。在小区里有一条绿带，两边我们配置了一些小型的休闲性的商业设施，这个绿带就是给小区居民提供一个室外休息的场所，里面有一些水池 ，比较高大的树，高大的乔木，还有一些鲜花、喷泉、步行道。在步行道两边布置了一些带有休闲性质的小店铺。这种配置形式我们称之为泛会所，因为它具备了一些会所的功能，但是在形式上又比较自由和分散，居民在休闲的同时可以感受到亲近自然的感觉。

王若冰：这是我们作的四川成都一品天下的商业街，商业街的设计大致来讲分三个层次：第一个就是它的城市轮廓线的设计。它是一个建筑群体的轮廓线，在这点的设计上面要突出整个的体量。作为一个商业街必须要有一个体量，才能够有它的识别性，才能够引起它在别人心目中的注意。第二个设计是一些建筑单体的设计，它体现出一种适合的建筑形态，比如说餐饮应该有适当的餐饮的形态，而一些购物的形态可能跟餐饮的形态完全不一样。第三点设计的形象，就是它的一个二次轮廓线的设计，建筑的本身形成了最简单的一次轮廓线，但是我们有一些LCD的显示屏招贴，广告灯箱，这些形成了建筑物的二次轮廓线。建筑物的二次轮廓线实际上是建筑最后表露的一个部分，二次轮廓线的设计实际上是跟人最亲密接触的部分。

在我们四川成都一品天下商业街里面，两侧建筑之间的间距将近有40多米，我们怎样克服这样街道过于宽敞的一个情况呢？我们想了一个办法，房子是不可能长脚，我们不能让它从一个宽的尺度变成一个窄的尺度，但我们可以通过一个建筑的二次的空间处理来能够让它变得适合人来走。我们在一侧建筑物的一边通过加一个曲线型的连廊，限定了一个空间，让城市购物的空间变得相对窄小一点。因为我们注意到在人们在购物的时候往往只看到一层的部分，对一层以上的空间不是很会在意，我们通过做了这条连廊以后，在建筑前面形成了一些或大或小形态各异的庭院，这些庭院，既可以有一个城市咖啡座空间的作用，也可以方便商家做一些展台的布局增加了商业的气氛，同样的这个曲线型的空间也避免了城市商业街的一个乏味的处理。

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